📌 Fed Kararı & Piyasalar

• Powell’ın son konuşması “faiz indirimi sinyali” içerdi. Bu, Trump’ın istediği yönde bir mesaj oldu.
• ABD’de 13–14 Eylül’deki toplantıda faizlerin sabit kalması bekleniyor; indirim devam ederse “ekonomi çok kötüye gidiyor” algısı doğabilir.
  💡 İçgörü: Fed’in erken gevşeme mesajları piyasaları rahatlatırken aynı zamanda büyük bir çöküş korkusu yaratıyor. Tarihsel olarak faiz indirimlerini 3–6 ay içinde sert borsa düşüşleri izlemiş.

📌 Altın & Gümüş

• Altın 3.365–3.366 $, gümüş 39 $ seviyelerinde. 0,25 puanlık faiz indirimi fiyatlara sınırlı yansıdı.
• Türkiye’de gram altın 444 TL civarında.
  💡 İçgörü: Kısa vadede büyük atak yok. Ancak Fed’in Eylül’de 0,50 puan indirimi olursa altın 3.600 $ seviyelerine çıkabilir. Uzun vadede altın/gümüş “ağır abi” gibi hareket ediyor; trend yukarı.

📌 Türkiye’de Fonlar & Emlak Yatırımları

• Nurol Portföy’ün Emlak Fonu 3 ayda %31 getiri sağladı. İş Bankası da benzer NST kodlu fonu başlattı; bir haftada en çok kazandıran fon oldu.
• 16.000’in üzerinde yatırımcı bu alana yöneldi.
  💡 İçgörü: Fiziki konut almak yerine GYO/EMLAK fonları yatırımcıya daha erişilebilir alternatif sunuyor. Kira gelirleri ve AVM/plaza ortaklığı, yüksek enflasyon ortamında korunma aracı haline geliyor.

📌 Türkiye Ekonomisi

• Dolar/TL 41,08; Euro/TL 47,41.
• KKM uygulaması sona erdi, yerine dövizi baskılamak için yüksek faiz ve ihracatçı kısıtları devrede.
  💡 İçgörü: Dövize talep azalmak yerine fonlar ve emlak yatırımları gibi yeni araçlara kayıyor. Bu, TL’nin kırılganlığını çözmüyor; sadece zaman kazandırıyor.

📌 Küresel Görünüm

• ABD’nin görünmeyen borçları 200 trilyon $’ın üzerinde.
• Almanya ikinci çeyrekte %0,3 daraldı; resesyon teyit edildi.
• ABD’nin 10 yılda gümrük vergileriyle 4 trilyon $ tasarruf edeceği hesaplanıyor.
  💡 İçgörü: ABD ve Avrupa’da ekonomik yavaşlama sinyalleri artıyor. Bu, küresel talepte daralma riskini öne çıkarıyor.

📌 Konut & Tüketici Eğilimi

• Türkiye’de konut ilanlarında kalma süresi kısaldı; talep devam ediyor.
• ABD’de yeni konut satışlarında beklenti 635 bin adet.
  💡 İçgörü: Hem Türkiye’de hem ABD’de faiz düşüşü beklentisi, konut talebini canlı tutuyor. Ancak alıcı motivasyonu “fiyat artacak” beklentisine dayanıyor.

---

Kaynaklar

• Reuters – Fed’s Powell faces pressure over rate cuts
• MarketWatch – XU100 Endeksi
• Bloomberg – Global bonds, Fed outlook
• DW – Almanya ekonomisi ikinci çeyrekte küçüldü
• Reuters – US new home sales preview